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北京消防檢測(cè)公司

專業(yè)消防設(shè)施檢測(cè),電氣防火檢測(cè)
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消防維保

消防維保

北京消防設(shè)施維修保養(yǎng)

作者:北京億杰消防工程有限公司?? 添加時(shí)間:2018-07-10 16:02:08

  火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)一般要求由固定的單位或者人員進(jìn)行定期維護(hù)才能達(dá)到正常運(yùn)行。所以給你提供一份維護(hù)保養(yǎng)的協(xié)議,這個(gè)協(xié)議可以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

  火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在高層建筑物和其他重要建筑物中消防設(shè)施是必不可少的。為保證建筑物消防安全,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它消防設(shè)施要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可投入使用,在使用后要保持系統(tǒng)可以正常運(yùn)行,任何單位和個(gè)人不得擅自隨意中斷運(yùn)行,如要中斷,必須及時(shí)通報(bào)當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  (一)一般規(guī)定:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用,就應(yīng)該嚴(yán)格管理:
  1.系統(tǒng)必須要有專人負(fù)責(zé),堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。系統(tǒng)的操作維護(hù)人員應(yīng)是經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)的專門(mén)人員,值班人員應(yīng)熟悉掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程,應(yīng)對(duì)本單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)域和探測(cè)區(qū)域的劃分熟悉掌握。
  2.使用單位必須有系統(tǒng)竣工圖,設(shè)備技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)、調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料,建立系統(tǒng)的一套完整技術(shù)檔案,以利系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
  3.應(yīng)建立系統(tǒng)操作使用規(guī)程,明確值班人員職責(zé),做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
  (二)定期檢查:系統(tǒng)投入正常使用后,為確保運(yùn)行正常和可靠性,必須嚴(yán)格按定期檢查制度進(jìn)行定期檢查和試驗(yàn):
  1.每日檢查:使用單位值班人員每日應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火警功能、故障功能、復(fù)位、消音等)是否正常,有關(guān)指示燈有否損壞,值班人員應(yīng)將每日檢查、處理問(wèn)題情況記錄在日記錄表中。
  2.每周檢查:進(jìn)行主、備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
  3.季度試驗(yàn)和檢查:使用單位每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查:
  (1)按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書(shū)的要求,用專用加煙(或加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常,確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換。
  (2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常,在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí),可一次全部進(jìn)行試驗(yàn),也可部分進(jìn)行試驗(yàn),但試驗(yàn)前一定要作好妥善安排,以防造成不應(yīng)有的恐慌和混亂。
  (3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置,應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。
  (4)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-2次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn),檢查其功能是否正常,具體試驗(yàn)方法:切斷主電源,看是否主電源換到備用電源供電,再恢復(fù)主電源供電,看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換,再檢查一下備用電源是否正常充電。
  (5)有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng),應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常;
  ①防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾等的控制設(shè)備;
  ②室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備;
  以上試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防控制室,且信號(hào)清晰。
  (6)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn),如條件許可,客梯和貨梯也宜切除外選,接通內(nèi)選,進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。
  (7)消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所設(shè)置的所有對(duì)講電話通話試驗(yàn)、電話插孔通話試驗(yàn),通話應(yīng)暢通,語(yǔ)音應(yīng)清楚。
  (8)檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān),如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門(mén)、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否正常。
  (9)進(jìn)行強(qiáng)制切除非消防電源功能試驗(yàn)。
  (10)檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)裝置等是否齊備,并處于安全無(wú)損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。
  (11)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。
  (12)巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確,有無(wú)缺漏、脫落和丟失,每個(gè)探測(cè)器下方及周圍各方向,手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。
  4.年度檢查試驗(yàn):使用單位每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn),并填寫(xiě)年檢登記表:
  (1)按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書(shū)的要求,用專用加煙(或加溫)試驗(yàn)器對(duì)安裝的所有探測(cè)器分期分批進(jìn)行檢查試驗(yàn),至少全部檢查試驗(yàn)一遍;
  (2)季度試驗(yàn)和檢查中各項(xiàng)所列的檢查和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試驗(yàn);
  (3)季度試驗(yàn)和檢查中進(jìn)行模擬試驗(yàn);
  (4)檢查所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。
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